В доме по ул. Соборной напротив торгового центра "Магицентр" продают самую дорогую квартиру Винницы. За нее просят $1 млн.
Вход в дом со двора. Рядом — строительство нового корпуса "Магицентра". Подъезда для машин и охраны у дома нет. На первом этаже кодовый замок. Риэлтор, с которым пришли посмотреть квартиру, вызывает хозяина через домофон. Через 10 мин. спускается мужчина лет 32–35 в белых джинсах и белоснежной рубашке.
— Тяжело жить богатым людям, постоянно де ргают с этим бизнесом и де не г хотят, — встречает такой фразой владелец самой дорогой винницкой квартиры. Говорит по-русски.
Вход на третий этаж к квартире отгорожен металлической решеткой. На этом же этаже есть еще одно помещение.
— Это тоже моя, — говорит мужчина. — Недавно выкупил весь этаж. Хотел сделать спортзал, но передумал. Буду выезжать за границу. Там бизнес лучше.
Двери без отверстия для ключа. Хозяин открывает их с помощью брелока.
— Бронированные, сделаны из красного дерева, — обращает мое внимание он. — Закрываются на восемь замков, а открываются только вот этим брелоком.
Переделанная стали нка имеет два этажа. На первом — кухня, гостиная с камином, уборная с душевой кабиной. На второй ведет деревянная винтовая лестница. Там две спальни, библиотека, рабочий кабинет, бассейн с джакузи. Бледно-розовые стены украшены узором из жидкого стекла. Сфотографировать квартиру владелец не позволяет.
— У меня здесь известны й дизайнер из Америки делал, Даниэл Кайт, — говорит. — Может, вы конкурентка и хотите где-то использовать его работу? Купите, тогда фотографи руйте.
Вся мебель изготовлена на заказ. Шторы и тюль на окнах ручной вязки крючком.
— Это все современный стиль. Жена захотела, чтобы в квартире было все сделано вручную, — отмахивается мужчина. — Но она ни чо забирать не будет. Я ей в Париже купил дом, так она занимается сейчас оформлением.
Замечает, что вся мебель сделана из красного дерева. Заказывал ее за рубежом. В гостиной стоят плетенные из лозы кресла и диван. На паркетном полу постелена шкура медведя. Такая же лежит в спальне. Стена кабинета увешана винтовками и пистолетами разных размеров.
— У вас есть муж? — обращается ко мне владелец. — Скажите, что подарю эту коллекцию. Она стоит как полквартиры. Но с собой забрать ее не смогу. Не пропустят на границе. А здесь все рабочее. И патроны есть.
Окна кухни выходят на главную улицу города. Мужчина говорит, что для такой квартиры цена вполне оправдана. За такую же в Киеве он бы просил не меньше $5 млн.
В нововыстроенном микрорайоне Подолье четырехкомнатную квартиру с дизайнерским ремонтом и мебелью можно купить за $250 тыс. Рядом с домом новый детсад, школа. Есть подземный паркинг и детская площадка с горками и качелями.
В кухне на стене висит котел индивидуального отопления. Кухня совмещена с гостиной. Кухонной мебели нет.
— Спускаю сразу пять тысяч на покупку кухонной мебели, — говорит владелец квартиры. — Специально не покупали мебель, чтобы будущая хозяйка подобрала на свой вкус.
В помещении только что завершили ремонт. Сюда должен был поселиться сын хозяина с семьей.
— Сын в Киеве устроился на хорошую работу, потому здесь продаем, хотим приобрести жилье в столице, — объясняет человек.
Посреди гостиной стоит красный кожаный диван с двумя креслами. Гостиную с комнатами разделяет полукруглая стена с по дсве тками. На стене отведено место под плазменный телевизор. Квартира имеет четыре балкона разных размеров.
— Здесь солнце целый день, — замечает владелец. — С самого утра появляется в окнах гостиной, а под вечер переходит в детскую и спальню.
Винницкие риэлторы говорят, что это самое дорогое жилье в центре города. Квартиры часто покупают под офисы.
— Самые элитные квартиры продаются в нововыстроенном доме за городским советом, — рассказывает менеджер агентства недвижимости "Влада" Ирина Амосюк, 23 года. — Здесь современное планирование и их сдавали с ремонтом. Сейчас в центре остались только зажиточные владельцы. Они неохотно решаются поменять этот район на другой, а потому и цены лупят в десятикратном размере.
Мебель хозяева оставляют себе
В городе Хмельник самую дорогую квартиру продают за $150 тыс. Это
четырехкомнатная квартира. Стены оклеены обоями. В кухне двухконтурный котел.
Мебель владельцы не продают.
— У нас не принято продавать жилье с мебелью, — говорит менеджер агентства
недвижимости Олеся Цегельник, 26 лет. — Самые дешевые — однокомнатные квартиры
без ремонта. Их продают за 30 тысяч долларов. А полгода тому назад такие же
квартиры можно было купить за 22 тысячи.
В Немирове однокомнатные квартиры стоят $30–35 тыс. Такие сравнительно высокие
цены объясняют наличием в районе успешного водочного завода и постоянными
зарплатами. Самый дорогой дом в Немирове стоит $250 тыс. Он расположен в
микрорайоне Поле чудес, неподалеку от нового завода "Немиров".
В Калиновке самую дорогую четырехкомнатную квартиру продают за $85 тыс. В ней
индивидуальное отопление и сделан ремонт. За однокомнатные помещения здесь
просят от $22 тыс.
В 2002 году в Гайсине за $3,2 тыс. можно было приобрести однокомнатную квартиру
в центре города. В настоящее время такая стоит $30 тыс. Меньшая цена квартир
без ремонта на околицах города и улицах, удаленных от центра. Например, по ул.
Плеханова и Богдана Хмельницкого однокомнатное помещение можно купить за $18–20
тыс. Самые дорогие квартиры в домах по ул. 1 Мая, Ленина, Карла Маркса.
3-комнатную можно приобрести за $54–58 тыс.
Комментарии